海南省为什么要求建筑防水工程的质保年限不少于10年？

每一次遭遇强台风或者大暴雨，海南省的房屋建筑都会有一些渗漏的情况出现，渗漏的部位主要集中在屋面、室内楼地面、外墙和地下室，特别是外墙渗漏占总渗漏问题的50%左右。

　　关于渗漏的原因，主要从三个方面进行了分析：

　　一是国家及行业标准的质量要求是普遍性的基础要求，海南的地理气候特点需要与之相适应的高标准防水设防。国家及行业标准对海南台风多、雨量大、气温高、盐雾重的特点缺乏针对性指导。

　　二是部分设计和施工行为不规范，需要针对性较强的地方标准进行约束和引导。经调研发现有一些设计人员对防水专业知识、防水材料使用、防水标准规范要求缺乏系统的理解，防水设计图纸深度不足，由于设计不是非常合适，造成一些建筑防水存在缺陷。另外，一些防水工程施工队伍不够专业，技术水平不高，对防水标准规范不熟悉或不按规范施工，缺少上岗操作培训;部分项目没有防水专项施工方案和施工组织设计，必然导致施工质量不高，出现渗漏质量问题。

　　三是建筑防水各工作环节的责任主体对防水设防理念的认知不到位，在设计、施工、材料选择和使用维护上没有形成整体，容易产生矛盾。这就需要统一工作原则，让各责任主体提高对防水工程的重视程度，在一个相对统一的工作原则下去操作。

海南省住建厅经多次调研，针对海南高温、高湿、高盐、高辐射、多暴雨、多台风和地下水丰富的地理气候特点，编制了《海南省建筑工程防水技术标准》，提升建筑工程防水质量要求，将建筑防水工程的质量保证年限定位在不少于10年。明确海南省建筑工程防水工作的基本原则为“功能保证、设防可靠、防排结合、构造合理、用材优选、绿色环保”。

　《海南省建筑工程防水技术标准》于2018年7月1日实施，在国内第一次完整地提出了地下工程“结构自防水”体系。其中关于结构自防水的规定如下：

　　1.建筑地下防水工程设计应选用全部结构迎水面外设防水层、结构自防水、外防水与结构自防水结合的防水方案中的一种”。

　　2.埋深小于10m的一般建筑地下工程、逆筑法施工地下工程、叠合式结构等地下工程。

　　3.可选择结构自防水，或选择其中的底板、侧墙、顶板采用结构自防水。

　　4.特殊工程当选择结构自防水作为地下工程唯一防水设防时，应组织专家进行论证。

由此可见，想要将

防水质保年限提升到10年以上，最重要的就是要做好结构自防水。针对地下防水工程的防水，更是从材料、防水构造设计、后期渗漏修补等做到了全方位的考虑，将整个防水质保年限提高到50年，完全可以满足各种地下工程的防水需要。