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海南省为什么要求建筑防水工程的质保年限不少于10年?
来源:收集 点击数:1858次 更新时间:2022-9-26

 

海南省为什么要求建筑防水工程的质保年限不少于10年?

每一次遭遇强台风或者大暴雨,海南省的房屋建筑都会有一些渗漏的情况出现,渗漏的部位主要集中在屋面、室内楼地面、外墙和地下室,特别是外墙渗漏占总渗漏问题的50%左右。

  关于渗漏的原因,主要从三个方面进行了分析:

  一是国家及行业标准的质量要求是普遍性的基础要求,海南的地理气候特点需要与之相适应的高标准防水设防。国家及行业标准对海南台风多、雨量大、气温高、盐雾重的特点缺乏针对性指导。

  二是部分设计和施工行为不规范,需要针对性较强的地方标准进行约束和引导。经调研发现有一些设计人员对防水专业知识、防水材料使用、防水标准规范要求缺乏系统的理解,防水设计图纸深度不足,由于设计不是非常合适,造成一些建筑防水存在缺陷。另外,一些防水工程施工队伍不够专业,技术水平不高,对防水标准规范不熟悉或不按规范施工,缺少上岗操作培训;部分项目没有防水专项施工方案和施工组织设计,必然导致施工质量不高,出现渗漏质量问题。

  三是建筑防水各工作环节的责任主体对防水设防理念的认知不到位,在设计、施工、材料选择和使用维护上没有形成整体,容易产生矛盾。这就需要统一工作原则,让各责任主体提高对防水工程的重视程度,在一个相对统一的工作原则下去操作。

海南省住建厅经多次调研,针对海南高温、高湿、高盐、高辐射、多暴雨、多台风和地下水丰富的地理气候特点,编制了《海南省建筑工程防水技术标准》,提升建筑工程防水质量要求,将建筑防水工程的质量保证年限定位在不少于10年。明确海南省建筑工程防水工作的基本原则为“功能保证、设防可靠、防排结合、构造合理、用材优选、绿色环保”。

 《海南省建筑工程防水技术标准》于2018年7月1日实施,在国内第一次完整地提出了地下工程“结构自防水”体系。其中关于结构自防水的规定如下:

  1.建筑地下防水工程设计应选用全部结构迎水面外设防水层、结构自防水、外防水与结构自防水结合的防水方案中的一种”。

  2.埋深小于10m的一般建筑地下工程、逆筑法施工地下工程、叠合式结构等地下工程。

  3.可选择结构自防水,或选择其中的底板、侧墙、顶板采用结构自防水。

  4.特殊工程当选择结构自防水作为地下工程唯一防水设防时,应组织专家进行论证。

由此可见,想要将

防水质保年限提升到10年以上,最重要的就是要做好结构自防水。针对地下防水工程的防水,更是从材料、防水构造设计、后期渗漏修补等做到了全方位的考虑,将整个防水质保年限提高到50年,完全可以满足各种地下工程的防水需要。

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