国家两部门拟优先支持海南自贸港等地——

开展房地产投资信托基金试点

2月24日，中国人民银行、中国银保监会发布通知，就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见。

　　该征求意见稿提出，优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金（REITs）试点，为利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。

　　该征求意见稿提到，金融支持住房租赁市场发展手段包括稳步发展房地产投资信托基金（REITs）。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点工作，在把控风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有并经营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金（REITs）份额交易流通，促进长期稳定经营，防范短期炒作。

　　2023年海南省政府工作报告指出，扩大PPP、基础设施领域REITs试点应用。事实上，早在2019年，海南省就落地全省首单海南人才租赁住房REITs产品，也是全国首单省级人才租赁住房REITs。目前，海南各相关部门也正积极谋划，希望早日落地更多金融创新产品。